新聞摘要
- 中古別墅屋齡約10年內，依距學校遠近而有價差，總價約800~1000萬元。
- 中古農舍因住戶品質較高，釋出量稀少等因素影響，每戶總價也多在2000萬元以上。
FB
line
twitter
列印
中央大學西側「過嶺重劃區」近年推案量逐漸放大，加上過嶺國中開始招生，人口陸續遷入，中古別墅總價1000萬有找。(圖為示意)
台灣房屋中壢平鎮直營店業務副總邱繼緯表示，過嶺重劃區北以高鐵聯絡道連接青埔高鐵特區，東可連接中央大學商圈以及中山高速公路平鎮交流道，交通機能便利。加上，過嶺國中與中央大學合作教學，甫招生即造成很大迴響，學區效應帶動人口進駐。
目前過嶺重劃區同時有5個新推別墅案正在銷售，總價皆在千萬元以上，建坪88~113坪，中古別墅屋齡約10年內，依距學校遠近而有價差，總價約800~1000萬元，若住家位置不在重劃區內，或為楊梅門牌產品，建坪約65~88坪左右，總價則約700萬元左右。
邱繼緯表示，北側青埔高鐵特區、東側中壢商圈，房價、地價水準近年皆已大幅提高，過嶺重劃區在比價效應下，成為自用族群首購、換屋首選。
此外，中央大學周邊交易則以農地、農舍為主，目前建地每坪行情已站上20萬元，豪墅型產品總價多在3000萬以上，至於，中古農舍因住戶品質較高，釋出量稀少等因素影響，每戶總價也多在2000萬元以上，部份中古別墅產品，建坪約90~110坪，總價約1500萬。
